美国住房拥有率降至15年来的最低点

作者:石皋

(路透社) - 私人拥有的美国房屋的比例在第一季度降至15年来的最低点,因为房价下跌和严格的贷款条件使年轻的美国人特别倾向于租房。房屋所有权率下滑至654%,最低自1997年第一季度以来,美国商务部周一表示,35岁以下美国人的比率降至18年来的最低水平。您将看到完美的年龄风暴,融资和商业周期共同推动房屋所有权率,纽约ITG投资研究公司首席经济学家Steve Blitz表示,房屋所有权率在2011年第四季度达到660%,在房地产市场繁荣的高峰时期达到了694%。廉价信贷美国房地产市场泡沫的破灭引发了2007 - 09年的经济衰退随着房屋价值的下降,许多人 - 特别是年轻一代 - 正在重新思考所谓的拥有房屋的美国梦想侯从2005年底的峰值开始,价格已经下降了约32%,使数百万美国人的房产价值远远低于他们的抵押贷款,迫使许多其他人租房。第一季度,市场上空置房屋的销售价格中位数商务部表示,与2005年第一季度相比,第一季度的最低价为133,800美元。第一季度35岁及以下人群的住房拥有率在第一季度下降至368%,为1994年以来的最低水平。经济衰退最严重的打击,将许多人带入他们父母的地下室或与朋友和亲戚分享住宿虽然随着经济逐渐好转,年轻人开始找到工作,但许多人只是没有积蓄来存款对于一个家庭或在工作中感到过于不安全以做出这样的财务承诺没有金钱存款他们在经济上无法购买房屋,许多只是c在宾夕法尼亚州西切斯特的穆迪分析公司的高级主管西莉亚·陈说,购房者必须放弃高达20%的要求,这是他们的第一份工作,并且没有储蓄和工作保障才能成为房主。价格是82%失业率的挑战相比之下,65岁及以上人口的住房拥有率在第一季度为809%,与10月至12月期间的住房拥有率在西方最低,而在中西部经济学家认为全国住房拥有率不会从目前的水平大幅上升,但预计该国部分地区的增长不会出现高失业率。正在出售房屋的人口增长速度快于人口增长率。购买房屋,反对现有房屋的高库存,表示ITG的Blitz Credit可能对信誉良好的借款人来说很容易,但你不会看到相同的驱动器为了将更广泛的人口统计纳入20世纪90年代初和21世纪初的房屋所有权,租房者将成为租房者,他们不会成为买家,他补充说,在第一季度,住宅租赁空置率下降到88%,最低水平自2002年以来,第四季度增长率为94%,租金需求增长推动租金上涨,第一季度空置房产的月租中位数为721美元,为2009年第一季度以来的最高水平,而第四季度为712美元。然而,经济学家并不认为租赁市场的紧缩程度足以引发通胀压力的上升对租赁公寓的强劲需求有助于稳定住房市场,因为建筑商在多户住宅项目上打破了更多的基础第一季度的住宅建设以近两年来最快的速度增长,预计今年将首次为增长做出贡献,这是自2005年以来的首次尝试房地产市场好转的迹象,复苏之路仍然坎坷今年前三个月,市场上空置的空置房屋数量从上一季度的54%上升至58%。纽约法国巴黎银行(BNP Paribas)经济学家叶琳娜•舒利亚特耶娃(Yelena Shulyatyeva)表示,这项措施的年度下降,并表明官方可供出售的住房存量统计数据大大低估了住房市场的真实水平。 空置私人住宅的比例从第四季度的23%下降至22%。南部地区的房主空置率更高,....